住宅ローンの返済が困難な方選択すべき「任意売却」という手段
住宅ローンの返済が困難になったら? 夢のマイホームも購入し、順調に毎月支払いを行っていて幸せな時間を過ごしていても、突然何らかの理由で住宅ローンが支払えなくなることは誰にでもあるリスクです。 もちろん、収入に合わない、多…
住宅ローンの返済が困難になったら? 夢のマイホームも購入し、順調に毎月支払いを行っていて幸せな時間を過ごしていても、突然何らかの理由で住宅ローンが支払えなくなることは誰にでもあるリスクです。 もちろん、収入に合わない、多…
貯蓄もなく、親族に頼ることもできないなら、夢のマイホームでも住宅を売却し、ローンの支払いに充てるしかありません。 せっかくのマイホームを購入したのに手放すことになり、生きる希望もなくしてしまうかもしれません。 しかし住宅…
連帯債務で住宅ローンを借りている場合、当初は住宅共有名義になっているはずです。しかし、離婚をした場合、単独名義にして住宅ローンに乗り換えた場合、共有名義のまま放置して、実質劇にどちらかが払い続ける場合、このいずれかの場合…
住宅ローンを支払うことができなくなったときに、どうすればいいのかわからなくなってしまうと思います。いろいろと返済のために手を出してしまったり、逆に開き直ったりしては、任意売却を回避することは難しくなります。 下手をすると…
住宅ローン返済に困った場合、とることのできる手段というのは限られてきます。まだ、住宅ローン返済を遅延していないのであれば、住宅ローンの借り換えという手段で毎月の住宅ローン返済額を減らすことができます。 住宅ローン借り換え…
住宅ローンが支払えずに任意売却を検討しているけれど、任意売却をすることができないケースというものがあります。任意売却をするためには一定の条件が必要になります。条件を満たしていないと任意売却をすることはできません。また、住…
しかし、無限に費用を控除してくれるわけではありません。今回は任意売却の費用控除の基準となっている住宅金融支援機構の費用控除基準を紹介しつつ、どのような費用がどれくらい控除されるのか見ていきましょう。 あくまでも、住宅金融…
任意売却と比較をされる競売ですが、そもそも競売とはどのようなものなのでしょう? なぜ、債権者は競売をして住宅を売り払ってしまうことができるのでしょうか。 競売とはそもそも何なのか? 住宅ローンの融資を受けるときに、金融機…
任意売却は何もしなければ勝手に状況が進んでいく競売とは異なり、任意売却を検討している債務者が自発的に行動する必要があります。もちろん、債務者独力で任意売却をすることは不可能であり、専門家に強力をしてもらわなければなりませ…
任意売却とは? 不動産における任意売却とは、売買金額よりも残債務額の方が多い不動産に対して「抵当権」を設定している金融機関などの債権者および利害関係者に不動産を売却して現金化して、配分をおこなうことにより、抵当権や差押登…