任意売却とは？競売とは何が違うのか？任意売却と競売の違いをメリットデメリットを含めて徹底比較
住宅ローンを組み、夢のマイホームに住まわれる方はとてもたくさんいます。 夢のマイホームでなにごともなく、子どもたちも大きくなり、住宅ローンも無事に終了させることができる方もたくさんいます。 しかし、何らかの理由で住宅ロー…
任意売却任意売却TAG 競売
任意売却
任意売却共有名義人が自己破産した場合、放置すると競売になるって本当？
不動産を共有名義で所有していると、その共有名義人の誰かが自己破産をした場合、たとえば、夫婦の連帯債務で自宅を購入したものの、夫が自己破産、または兄弟で住宅を遺産で相続して、兄弟のどちらかが自己破産をした場合などの際には、…
住宅ローン払えない固定資産税はいつまで滞納OK？競売を回避する3つの方法とは？
1月1日の時点で不動産を所有していると固定資産税が必ず発生します。市区町村によっても異なりますが、大体、4月～6月ごろに請求書が届き、年4回の分割払いで支払うケースが一般的です。そして、固定資産税を納付できなかったり、納…
住宅ローン払えない相談前にチェック！住宅ローンが払えなくなったときに陥りやすい勘違い5選
「住宅ローンが払えなくなった場合、すぐに退去しなければならない」という誤解があります。住宅ローンの返済など人生の内で何回も経験することがないことですから、さまざまな誤解や勘違いにて自分の首を自分で締める結果になるケースが…
任意売却任意売却をするときには連帯保証人からの同意が必要！ なぜ、連帯保証人からの同意が必要になるのか？
任意売却をするときには、連帯保証人からの同意が必要になります。同意を必要としない契約もありますが、そのような契約をしていても同意を得る必要があります。任意売却をするときには連帯保証人からの同意がなければ、債権者が任意売却…
住宅ローン払えない住宅ローンが払えない！ そんな時にとるべき4つの方法を徹底解説
住宅ローンが払えない、もしくは将来的に払うのが厳しくなる状況が見込まれる場合、とれる手段は複数あります。しかし、いざ住宅ローンの支払いが困難な状況になってしまうと、その複数ある手段の中から悪手を選ぶ可能性が高くなります。…
任意売却マンションの管理費を滞納し続けると競売になるの！？任意売却だと滞納した管理費を支払ってくれるってマジ？
というわけで、分譲マンションを購入すると住宅ローンの他に、管理費や修繕積立金を毎月支払う必要があります。住宅ローンの返済だけでも大変なのに、管理費や修繕積立金を毎月支払うというのは経済的に大きな負担となるでしょう。 マン…
任意売却住宅金融支援機構から督促状が来た！住宅金融支援機構の任意売却はいつまで可能？そんな疑問を徹底解説
住宅金融支援機構から融資してもらった場合、住宅ローンを滞納すると任意売却の方法を紹介した資料をはじめとした複数のパンフレットが届きます。住宅金融支援機構は銀行などの金融機関とは異なり、意外と任意売却や個人再生などの相談に…
競売不動産競売はそもそも何？抵当権ってどんな権利？本当は怖い競売をわかりやすく紹介
任意売却と比較をされる競売ですが、そもそも競売とはどのようなものなのでしょう？ なぜ、債権者は競売をして住宅を売り払ってしまうことができるのでしょうか。 競売とはそもそも何なのか？ 住宅ローンの融資を受けるときに、金融機…
競売競売の開始から落札までの流れ。競売の手続きに入っても任意売却は可能なのか？
任意売却とよく比較をされる競売ですが、任意売却とは異なり債権者が裁判所に申立てることで、自動的に競売は進行していきます。 任意売却は競売が開札される前に終了させなければ、売却契約を結んだとしても競売で落札した人の方に住宅…
任意売却任意売却の流れと手続＿任意売却の開始～完了＿その後の生活までの流れはこれでOK
任意売却は何もしなければ勝手に状況が進んでいく競売とは異なり、任意売却を検討している債務者が自発的に行動する必要があります。もちろん、債務者独力で任意売却をすることは不可能であり、専門家に強力をしてもらわなければなりませ…
任意売却任意売却と競売の違いを徹底解説。任意売却と競売はここが異なる！！
というわけで、今回は任意売却と競売について紹介をしていきます。 競売と任意売却 競売とは？ 引用：不動産競売物件情報サイト（BIT） 住宅ローンを滞納し、返済する見込みがない場合、住宅ローンを融資した債権者は地方裁判所に…
任意売却安全・安心の任意売却成功のため、任意売却の10のデメリットを知ろう！
任意売却は競売と比較をするとメリットが多いでしょう。しかし、メリットがあれば必ずデメリットがあります。今回は、任意売却のデメリットについて詳しく解説をします。住宅ローンを滞納しており、任意売却を検討している方は必見です。…
任意売却任意売却とは？任意売却の基礎の基礎を徹底解説
任意売却とは？ 不動産における任意売却とは、売買金額よりも残債務額の方が多い不動産に対して「抵当権」を設定している金融機関などの債権者および利害関係者に不動産を売却して現金化して、配分をおこなうことにより、抵当権や差押登…
人気記事
- 固定資産税はいつまで滞納OK？競売を回避する3つの方法とは？ 49,962ビュー
- 競売の開始から落札までの流れ。競売の手続きに入っても任意売却は可能なのか？ 20,331ビュー
- 不動産競売はそもそも何？抵当権ってどんな権利？本当は怖い競売をわかりやすく紹介 12,712ビュー
- 住宅ローンが払えない！ そんな時にとるべき4つの方法を徹底解説 4,705ビュー
- 共有名義人が自己破産した場合、放置すると競売になるって本当？ 3,177ビュー
- 任意売却後の残債の5つの整理方法とは？行うべきではない整理方法について 1,896ビュー
- 住宅ローンが払えない場合にとってはいけない方法4選 1,783ビュー
- 不動産リースバックのメリットとデメリットは何か？ 1,770ビュー
- 離婚後の連帯債務の住宅にまつわる税金は面倒くさいので、任意売却がおすすめ 1,509ビュー
- 任意売却で親子間売買をするときにこれだけは注意したいこと一覧 1,481ビュー
- 任意売却をすることができない10のケースとは？ 1,318ビュー
- 共有名義不動産の任意売却方法とは？ 1,174ビュー
執筆者プロフィール
FP「miya（みや）」
【仕事】FP（ファイナンシャルプランナー）
【FP歴】8年
【趣味】一眼レフ カメラ
