住宅ローンの返済が困難になったら？ 夢のマイホームも購入し、順調に毎月支払いを行っていて幸せな時間を過ごしていても、突然何らかの理由で住宅ローンが支払えなくなることは誰にでもあるリスクです。 もちろん、収入に合わない、多…

貯蓄もなく、親族に頼ることもできないなら、夢のマイホームでも住宅を売却し、ローンの支払いに充てるしかありません。 せっかくのマイホームを購入したのに手放すことになり、生きる希望もなくしてしまうかもしれません。 しかし住宅…

住宅ローンの支払いができなくなったとき、または支払いが滞りそうになったときに、3つの手段を選ぶことができるのをご存知でしょうか。 それは、 一般的な不動産売却を行う 差し押さえを待ち、競売を行ってもらう 任意売却の手続き…

任意売却は、住宅ローンの残債務をを分割で返済しながら、新生活を再建することができる債務整理の一種です。 住宅ローンを滞納したのに、差し押さえられたり、競売に掛けられたりすることなく、一般的な不動産売却と同じように、不動産…

任意売却というと、突然住宅ローンが支払えなくなっても、家を売却して、残りの債務は分割で支払っていけば自己破産などせずに、また家族と新しい家で楽に新生活をおくれるという良い事づくめの制度として広く知れ渡っています。 こちら…

夢のマイホームを購入する際、多くの方が金融機関で住宅ローンを組みます。 住宅ローンの額も多くの場合が、数千万円で35年と長期で組みます。30代でローンを組み、退職と同時に住宅ローンも終了し、老後はローンも無事に完済したマ…

住宅ローンを組み、夢のマイホームに住まわれる方はとてもたくさんいます。 夢のマイホームでなにごともなく、子どもたちも大きくなり、住宅ローンも無事に終了させることができる方もたくさんいます。 しかし、何らかの理由で住宅ロー…

任意売却を進めていく中で、後順位の抵当権者が抵当権の抹消に応じない場合は、民法379条の抵当権消滅請求をおこなえるかどうかを検討するのも手の1つであると思われます。この抵当権消滅請求とは、抵当権が付いたままの状態でまず所…

相続により住宅を手に入れた場合、兄弟などがいますと法定相続分に応じて共有名義で登録しておくという場合があります。相続人同士が遺産分割協議で揉めるのが嫌な場合、民法の法定相続に従って分割していた方が無難であると考えるのです…

連帯債務で住宅ローンを借りている場合、当初は住宅共有名義になっているはずです。しかし、離婚をした場合、単独名義にして住宅ローンに乗り換えた場合、共有名義のまま放置して、実質劇にどちらかが払い続ける場合、このいずれかの場合…

任意売却の手段の１つに親子間売買があります。親子間売買を利用すれば、任意売却しても自宅に住み続けることができます。この親子間売買を任意売却でするときの注意点とはどのようなものがあるのでしょうか。任意売却の親子間売買につい…

離婚と住宅ローンは、切っても切り離すことのできない問題ではないでしょうか。厚生労働省の平成21年度調査では、別居を始める男女の年齢はともに、30歳～40歳が最も多くなります。特に30代前半の夫婦が住宅を所有しているのであ…

住宅ローンが破たんしている場合、お金に関係することで非常に切羽詰まっており、精神的にかなり追い詰められていることが予想されます。また、どのようなことをすればいいのか、誰に相談するべきなのかわからず、寄ってくる業者すべてが…

任意売却については債務者が無知なのをいいことに、悪徳業者がさまざまな手口でお金を騙し取ろうとします。また、任意売却は専門性の高い知識が必要ですから、知識のない業者がおこなったとしても任意売却に成功する可能性は高くありませ…

任意売却をするときに業者選びというのは非常に重要になります。任意売却をすることができる業者とは、宅地建物取引主任者を擁する不動産業者です。任意売却をすることができる業者選びを失敗してしまうと、売り手、買い手、その両方が不…